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房子拖了4年不交付 长沙暮云橘郡礼顿山小区业主很烦恼
来源:三湘都市报 作者:杨昱 发布时间:2019年05月27日 16:21
来源:三湘都市报 作者:杨昱 2019年05月27日 16:21

  房子拖了4年不交付,违约金该怎么算?

  长沙暮云橘郡礼顿山小区业主很烦恼

  华声在线5月26日讯 邓先生花99万元购得了长沙暮云橘郡礼顿山小区的商品房,本该在4年前入住的他,如今仍是没等到开发商年年承诺的房门钥?#20303;?#20026;此,包括邓先生在内,小区一部分业主将开发商告上了法庭,索赔违约金。今天,邓先生告诉三湘都市报记者,“去年底,官司就胜诉了,可开发商就是不交房,这真的是伤脑筋。”

  交房期过了快4年至今仍无着落

  “交房的事,年年在拖,现在住不进去,还得交房贷,我们都被搞得很郁闷。”邓先生说,2014年7月24日,湖南橘郡城镇置业有限公司在暮云开发楼盘——橘郡礼顿山小区。现场看房后,他对这里的居住环境很满意,于是跟开发商签订了《长沙县商品房买卖合同》及其附件,并完成了支付。

  时至2015年6月30日,开发商并没有如期交房。当年8月6日,开发商向业主作出一份《致歉信》,受天气因素导致工程进度受限,交房得顺延至2015年11月30日前。到了11月11日,开发商又发函给众业主,工程在11月6日复工,将于2016年5月30日前完成交付。

  “承诺的时间总是没有兑现,现在又听说开发商与承建商在打官司,承建商不肯交钥?#20303;!?#37011;先生说,从2016年起,就陆续有业主起诉开发商,要求其支付每日总金额万分之一的违约金,“可即使司官赢了,交房的事仍是没有着落。”

  律师:手上有30多个相关的起诉

  邓先生的诉讼要求,得到了一审法院的支持,应按每日总金额万分之一的标准支付违约金。开发商不服,向长沙中院提起了上诉。2018年12月14日,长沙中院审理认为,综合本案合同履行情况、违约情况、违约原因、过错程度,结合当事人的?#23548;?#25439;失,根据公平合理原则,法院?#20204;?#23558;逾期交房违约金的计算标准调整为按每日万分之零点五计算违约金。

  邓先生的代理律师——湖南天地人律师事务所陈雷律师告诉记者,他手头上已经接到了该小区30多个业主的委托,也将陆续到法庭起诉。究?#36141;?#26102;才能入住到等了4年的新家?三湘都市报也将?#20013;?#20851;注。

【编辑:黄诗立】
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